必发对冲交易|禅城南庄挂牌逾4万平方米商住地,拟于2月28日竞拍

2020-01-11 19:08:27

必发对冲交易|禅城南庄挂牌逾4万平方米商住地,拟于2月28日竞拍

必发对冲交易,25日,佛山市禅城区南庄镇再挂牌一宗商住地,面积逾4万㎡。地块起拍价89318万,扣除900㎡配建面积,计算起始楼面价为5550元/㎡,拟于2月28日15点现场竞拍。

该地块位于佛山一环西侧、季华西路北侧,规划用途为商业商务用地,兼容二类居住用地,属原罗格东边留用地。

出让文件显示,地块容积率为4.0,可建计容建筑总面积为161836㎡,其中住宅不超64734㎡。

文件要求,该宗地将采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”方式出让。

其中,地块最高限制地价设为194203万,自持租赁房比例最高为100%,年限为70年。

地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%,不少于5年,不含地下车位。

规定期间,自持商业办公物业不得分割销售、转让、抵押,为方便招商,竞买人可按照等面积置换的原则,调整自持物业面积位置。期满后,可申请解除销售限制。

该地块涉及地铁2号线城市轨道交通保护区,北侧有一处2号线一期湖涌停车场的临时停车场地,竞买人要按照相关规定落实制定保护城市轨道交通设施方案。

◎延伸

2019年禅城推介30宗优质地块

南庄绿岛湖板块最受关注

今年年初禅城举行的2019年土地推介会上透露,禅城2019年将推出30宗中心城区“高颜值靓地”,拟出让面积超过2100亩,主要分布在祖庙、石湾、张槎、南庄等四大镇街。

其中,南庄镇土地供应量最大,2019年将供应13宗土地,约1100亩,11宗为商住用地,1宗为商服用地,1宗为工业用地。

南庄大部分地块位于绿岛湖生态宜居板块,绿岛湖板块作为佛山生态宜居板块,目前聚集了大体量的都市型产业落户和高层次人才办公,包括绿岛广场、吉盛伟邦、阿里巴巴产业带、佛山人力资源服务产业园、佛山全球电商生态科技城等。

今年南庄最值得关注的是多条地铁线途径绿岛湖板块,目前在建的佛山地铁2号线湖涌站、绿岛湖站均在片区范围内。

此外,根据禅城区发展规划和统计局发布绿岛湖片区的最新规控现示,佛山地铁4号线和7号线也规划途径绿岛湖板块。

教育配套方面,绿岛湖片区已规划“小学+初中”一体的九年制公办学校,同时位于绿岛湖片区的佛山外国语学校北校区于2018年9月正式投入使用,校园设施一流,环境优越,高规格打造的新校区。

绿岛湖经过多年发展,环湖已经聚集了保利、招商、金茂、世茂、阳光城、融创、和记黄埔等一批品牌项目,生态湖居氛围浓厚。而今年禅城计划环绿岛湖再推出多宗地块,进一步提升片区商居氛围。

【记者】梁志毅

佛山市公共资源交易中心禅城分中心供图

【作者】 梁志毅

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

随机推荐

回到顶部