北京太阳宫爱琴海与商户解约,多家教育机构被迫停止招生

2019-10-24 14:53:42

新京报(实习记者烁凡)近日,新京报接到报道,北京太阳宫爱琴海购物公园(以下简称太阳宫爱琴海)将于12月31日终止与商家的租赁合同。爱琴海太阳宫的所有预付教育机构都必须停止处理预付储值卡和会员卡。该商户表示,该店拒绝赔偿该商户因租赁合同终止而造成的经营损失。

数名商户向记者透露,10月15日和10月18日,隶属于太阳宫爱琴海的北京兴凯岛爱琴海购物中心有限公司(以下简称兴凯岛爱琴海)的代表与商户举行了两次谈判。在谈判会上,邢凯爱琴方面表示,将根据租赁合同退还商户押金,并根据残值补偿商户装修费用。对于商家的经营损失,双方仍然需要经过谈判过程。

记者多次致电北京兴凯爱琴购物中心有限公司了解情况。10月18日下午,兴凯岛爱琴海第三方公关孙云回复记者,他可以代替兴凯岛爱琴海做出简单回应。他说,目前兴凯岛爱琴海已经组织了一个专门小组来处理商人的赔偿问题。商店已要求所有商家回复并解释损失。具体的补偿计划将很快公布。

1,000多名受训人员参与其中。

8月23日,位于太阳宫爱琴海3楼的儿童艺术培训机构缪斯国际艺术中心(以下简称缪斯国际)收到邢凯爱琴海当局的第一封通知信。

根据缪斯国际(Muse International)向记者提供的通知信,由于业主要求收回租赁房产供自己使用,兴凯爱琴海定于2019年12月31日终止租赁合同。商户如办理预付储值卡和会员卡,应自收到信件之日起停止办理,并在合同终止前退还或妥善办理,以免造成不必要的纠纷。同时,商家需要在2019年10月10日向兴凯岛爱琴海报告具体的治疗计划。

此后,企业收到了相同内容的通知。据了解,仅在爱琴海的三楼,就有五所预付费教育机构受到影响,如美国的岳宝元幼儿教育和小体育馆(Little Sports Hall)。

受访者提供了照片。

岳宝元爱琴海店负责人李静(化名)告诉记者,岳宝元在太阳宫的爱琴海店目前有1000多名学生。小体育馆和缪斯国际商店的工作人员也透露,他们的受训人数也超过了1000人。“租约终止的消息可能会导致大量学生要求退款,而组织在短期内可能负担不起。”

学生要求退款,预付教育机构在运营中损失数百万美元。

这名学生的父母蒋斌(化名)告诉记者,他的孩子已经在爱琴海的一所幼儿教育机构学习了三年。尽管他一直对该组织的教学水平感到满意,但他表示,如果商店搬迁,他将选择全额退款。“这孩子马上就要一年级了。如果(组织)离家更远,运行时间成本太高。”

“目前,客户投诉的数量非常大。基本上,他们都要求全额退款。”李静告诉记者,岳宝元接到通知后立即停止招收新生,并通知学生家长商店已经关闭。进入十月后,月宝源爱琴海商店十几名学生的家长每天都要求全额退款。

幼儿教育机构的小体育馆也发生了同样的情况。小体育馆爱琴海商店负责人陈丽(化名)告诉记者,迄今为止,已有70多名学生家长要求全额退款。"随着截止日期的临近,估计将来会有更多的家长要求退款。"

受访者提供了照片。

位于爱琴海太阳宫的儿童街头舞蹈教育机构负责人阿蒙(Amon)告诉记者,该店要求该机构停止处理预付储值卡和会员卡,这意味着他们只能向现有会员出售课程,而不能招收新学生。前几年的8月、9月和10月,我们组织的总收入在100万到120万之间,但目前基本上没有收入

陈丽计算出,这个小体育馆每月的运营成本,如租金、水电费和教师工资,总计为26万英镑。“如果我将来找不到合适的场地,我只能全额退款。对于1000多人来说,损失可能达到7800万英镑。”

商场:商家需要提供证据证明他们的合理损失

10月18日,兴凯岛爱琴海第三方公关官员孙云向记者证实,兴凯岛爱琴海确实已经向所有商家发出了通知信,宣布将于12月31日终止租赁合同。

数名商户向记者透露,10月15日和10月18日,兴凯岛爱琴海的代表与商户举行了两次磋商。在谈判会上,邢凯爱琴方面表示,将根据租赁合同退还商户押金,并根据残值统计,除装修费用外,还将对商户进行补偿。对于商家的经营损失,双方仍然需要经过谈判过程。

上述声明已得到孙云的证实。孙云表示,在向商家发出通知信后,兴凯岛爱琴海已要求商家回复解释他们的损失。“但是有些商人的要求是不合理的。我们要求他们提供证据证明他们的合理损失。”

受访者提供了照片。

阿蒙告诉记者,在收到商店回复后,他已于8月27日和9月26日向兴凯岛爱琴海提交了两份书面索赔函。“有两份答复的原因是,另一方说第一封信中涉及的一些营业收入补偿太高,不容易计算。我们还取消了相关要求,并在第二份答复中准备了相应的证据,但对方从未要求我们交出证据。”

阿蒙给记者的两封书面索赔信显示,第二封索赔信排除了品牌形象补偿和既得利益损失补偿的相关内容,保留了押金返还、装修补偿、租金补偿、违约退款补偿和运营成本补偿的内容。

孙云说,目前兴凯岛爱琴海已经组织了一个专门小组来处理商人的赔偿问题。商店已要求所有商家回复并解释损失。具体的补偿计划将很快公布。

商户向记者提供的租赁合同显示,如果乙方(商户)违约,要求提前终止/终止合同,商户应向甲方(兴凯岛爱琴海)支付六个月的租金总额作为违约金。如因甲方违约导致本合同提前终止,甲方应无息退还本合同项下的履约保证金两次。

律师、上海分行启蒙教育服务创始人李春光告诉记者,在没有约定终止条件或合法终止条件的情况下,该行提前终止合同的请求已经构成违约。“对于此次违约给商户造成的各种损失,店铺作为违约方,应依法承担违约造成的赔偿责任。这种责任可能包括已经投资的装修损失和商家的利润损失。”

据了解,北京太阳宫爱琴海购物公园于2013年10月26日开业,隶属于北京兴凯岛购物中心有限公司,据来自天空调查的信息,北京兴凯岛爱琴海购物中心有限公司为重庆红星美凯龙企业发展有限公司全资拥有,据公开信息,爱琴商业集团于2019年6月与北京世界花卉度假广场正式签约,建筑面积20万平方米。

新京报记者烁凡校对李丽君

随机推荐

回到顶部